Банк обратился в суд, ссылаясь на кредитный договор от 2014 года, заключенный с заемщиками для приобретения квартиры в г. Каспийске. По утверждению истца, заемщики допустили просрочку платежей, что повлекло образование задолженности в размере 3 780 134,27 руб. (включая основной долг, проценты и пени). Банк также просил обратить взыскание на квартиру.

Суд установил, что представленные банком доказательства не подтверждают заявленный размер задолженности. В материалах дела отсутствовали график платежей и детальный расчет, позволяющий проверить правильность начислений.

Ключевым обстоятельством стало наличие в деле уведомления банка от 28 октября 2020 года, в котором сообщалось об отмене требования о досрочном возврате долга, так как просроченная задолженность на тот момент была полностью погашена. При этом в исковом заявлении и расчете 2026 года банк указывал на наличие значительной просроченной задолженности, что противоречило ранее направленному им же уведомлению.

Суд также отметил, что для обращения взыскания на заложенное имущество при исполнении обязательства периодическими платежами необходимо доказать систематическое нарушение сроков внесения платежей (более трех раз в течение 12 месяцев). Поскольку банк не представил доказательств просрочки за соответствующий период, суд не усмотрел оснований для обращения взыскания на квартиру.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении всех исковых требований АО «Инвестторгбанк», включая взыскание задолженности, процентов, пеней, судебных расходов и обращение взыскания на заложенное имущество.

Решение не вступило в законную силу.